Приморский край занимает 52-е место в общероссийском рейтинге доступности жилья по рыночной ипотеке. Приобрести квартиру на стандартных условиях здесь могут лишь 14% семей – результат, требующий внимания в масштабах Дальневосточного федерального округа.
Лидеры доступности жилья в ДФО
Контраст с некоторыми субъектами округа значительный: Чукотский автономный округ, Магаданская область, Сахалинская область и Камчатский край уверенно вошли в первую десятку рейтинга по доступности рыночных ипотечных программ. Республика Саха (Якутия), Хабаровский край, Забайкальский край, Амурская область и Еврейская автономная область также опережают Приморье, где средний платеж составляет 103,1 тыс. рублей. Самый низкий показатель доступности отмечен в Республике Бурятия: рыночную ипотеку могут осилить всего 11,1% семей.
Заработная плата – ключевой фактор
Лидерство северных регионов объяснимо: высокие заработки и развитый жилой фонд повышают доступность ипотеки. Данные рейтинга медианных зарплат за 2-й квартал 2025 года подтверждают эту закономерность. Если в Приморье доходы достигли 69 тысяч рублей, то в передовых северных регионах они регулярно превышают 100 тысяч рублей.
Дальневосточный парадокс соседей
Интересно, что в соседних Хабаровском крае, Забайкалье и Амурской области уровень медианных зарплат близок к приморскому, но ежемесячные платежи по ипотеке существенно меньше. Например, в Хабаровском крае он составляет 73,6 тыс. рублей, а в Еврейской автономной области – 69 тыс. рублей.
Свет в тоннеле: Расширение льготной ипотеки
Перспективы повышения доступности жилья связаны с развитием программ господдержки. По инициативе Президента Владимира Путина, озвученной на Восточном экономическом форуме, идет работа по расширению условий "Дальневосточной и арктической ипотеки". Предполагается охватить все многодетные семьи ДВФО независимо от возраста родителей, а также работников государственных и муниципальных образовательных учреждений. Ключевое нововведение – возможность использовать льготный кредит под 2% годовых для покупки вторичного жилья в районах с нехваткой новостроек.
