Почему неиспользуемые кредитные карты могут мешать получить ипотеку
Финансовый эксперт и один из основателей сервиса Scanify Александр Широков делится ключевыми наблюдениями относительно тонкостей оформления ипотеки и особенностей пользования кредитными картами. Многие люди считают, что если кредитная карта лежит без дела и по ней нет задолженностей, то ее наличие не оказывает никакого влияния на возможности получения долговых обязательств. На самом деле это не так.
По мнению Александра, наличие неиспользуемой кредитной карты с действующим кредитным лимитом воспринимается банком не как нулевая задолженность, а как потенциальная финансовая нагрузка. В случае обращения за ипотекой или другим серьезным кредитом весь лимит карты учитывается финансовым учреждением при расчете долговой нагрузки. Банки стремятся максимально обезопасить себя и воспринимают весь возможный для использования лимит карты, хотя фактически средства могут так и не быть потрачены. Это может привести к снижению шансов на одобрение ипотеки.
Специалист подчеркивает, что неиспользуемые кредитные карты, так называемые "спящие" кредитки, часто становятся причиной отказа банка в предоставлении ипотеки. Ведь все, что может отразиться в кредитной истории, способно повлиять на решение банка. Именно поэтому для повышения вероятности получения займа стоит периодически проводить ревизию своих карт и не держать открытыми те, которые больше не нужны. Оптимальным решением Александр считает закрытие неактуальных кредитных карт хотя бы раз в полгода.
Советы заемщикам и важные нюансы оформления ипотеки
Александр Широков советует быть внимательнее к своему цифровому профилю. Он рекомендует не забывать время от времени обновлять согласие на доступ банков и кредитных организаций к личному цифровому профилю на портале Госуслуг. Это поможет избежать задержек в проверке информации и ускорить принятие решения по кредиту или ипотеке.
Кроме того, эксперт обращает внимание на последствия банкротства по беззалоговым займам. Если в прошлом человек проходил через такую процедуру, кредитные учреждения могут отказывать в выдаче кредитов на протяжении нескольких лет, даже после официального прекращения ограничений. Александр акцентирует: в течение пятнадцати дней после снятия ограничений информация о банкротстве еще может оставаться видимой для банков, что также снижает шансы на одобрительный ответ.
Еще одной важной рекомендацией от специалиста становится подготовка всех необходимых документов заранее. Из-за изменений, связанных с запуском новых государственных систем, нередко случаются временные сбои, и банки могут снова требовать классические бумажные справки о доходах, такие как 2-НДФЛ. Подготовка документов заранее значительно облегчает процесс рассмотрения заявки.
Эксперты по недвижимости и финансам также советуют тщательно оценивать свой бюджет до начала поиска квартиры. Четкое понимание своих финансовых возможностей позволит выбрать оптимальную сумму кредита и минимизировать риски отказа банка.
Подводя итог, Александр Широков подчеркивает: внимательность к деталям, своевременное закрытие ненужных кредитных карт и регулярное обновление согласий и документов — залог успеха при оформлении ипотеки и других кредитных продуктов. Следование этим рекомендациям поможет упростить процесс получения ипотеки и приблизит исполнение мечты о собственном жилье.
Источник: lenta.ru
