В 2025 году столица продолжает уверенно наращивать темпы реализации масштабной реновационной программы. Согласно последним отчетам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Владимира Ефимова, за первые семь месяцев удалось сдать свыше 600 тысяч квадратных метров нового жилья в рамках реновации. Этот показатель стал абсолютным рекордом для столь короткого периода, что говорит о высокой эффективности строительных процессов и слаженной работе всех участников программы.
Планы на год и новые рекорды
До конца 2025 года планируется завершить строительство в объеме двух миллионов квадратных метров жилья. Учитывая темпы строительства, нет сомнений, что задача будет выполнена, а в отдельных периодах годовой ввод может достигать 2,5 или даже 3 миллионов квадратов. Такой рост вдохновляет и дает надежду на быстрое обновление городских районов, в которых москвичи ждут современных, комфортных условий для жизни.
Как отметил Владимир Ефимов, контроль над расходами осуществляется очень строго. Максимальный предел финансирования на развитие, включая реновацию, обновление транспорта, медицинских учреждений и других важных сфер, не превышает 35% от городских доходов. Такой подход гарантирует, что улучшение городской среды идет рука об руку с финансовой устойчивостью столицы.
Комплексное развитие территорий
В этом году Московский фонд реновации активно объявляет конкурсы на проведение подрядных работ по новым правилам комплексного развития территорий. Крупные площадки, образовавшиеся после переселения жителей из домов первой волны реновации, позволяют не ограничиваться точечной застройкой, а осваивать целые кварталы. Например, в Перово планируется снос старых пятиэтажек и строительство современных жилых комплексов, что в перспективе заметно преобразит облик целых районов.
Благодаря переездам жителей из старого жилья в рамках первой волны реновации, в ряде районов столицы открылись обширные участки, на которых город сможет реализовать проекты по квартальной застройке.
Такая стратегия способствует возникновению целых новых микрорайонов с продуманной инфраструктурой, парками, детскими садами и школами, что формирует комфортную и современную городскую среду для тысяч москвичей.
Запуск программы «Московские кварталы»
Помимо традиционной реновации, столица начала масштабное нововведение — программу «Московские кварталы». Недавно был запущен ее официальный сайт, где станут доступны для покупки квартиры, не востребованные участниками переселения. Таким образом, горожане и инвесторы получат возможность приобрести качественные квартиры в новостройках, построенных по реновационной программе.
Как подчеркнул Владимир Ефимов, данная инициатива решает сразу две задачи — во-первых, москвичи, проживавшие в ветшающем фонде, переезжают в новые современные дома, а, во-вторых, продажа неиспользованных квартир помогает сбалансировать финансирование программ реновации без чрезмерной нагрузки на городской бюджет. По предварительным данным, около 15% от всего объема построенного жилья будет реализовано на рынке.
Прозрачность продаж и ценообразование
Городу предстоит строго следовать установленным законам: продажа государственного имущества осуществляется только по рыночной стоимости. Для каждой выставленной на продажу квартиры проводится независимая оценка, после чего имущество реализуется через открытые аукционы. Если покупатель на торгах не нашелся, повторное выставление допускается только по первоначальной цене, что полностью исключает возможность продажи жилья по заниженной стоимости.
Хотя столица не оплачивает стоимость земли для этих проектов, бюджет несет значительные траты на расселение жителей, возведение новых зданий, инфраструктурных объектов, организацию сноса и подготовку территорий для новых проектов. Все эти расходы требуют прозрачности и рационального управления.
Ближайшее будущее столичного обновления
В последние месяцы на городском портале регулярно публикуются крупные конкурсы на проведение реновационных работ в различных округах Москвы. Среди них — масштабные трансформации в районах Метрогородок, Донской, Гольяново, а также в западных и северо-западных частях города. На месте устаревших построек появятся современные жилые комплексы, которые удовлетворяют высоким стандартам качества, экологии и комфорта.
Комплексное развитие кварталов — яркий пример того, как грамотно реализованная политика в сфере градостроительства может не только обновить инфраструктуру, но и задать новый уровень жизни для сотен тысяч горожан. Москва уверенно двигается вперед, сочетая технологичность, финансовую стабильность и заботу о жителях.
Источник: msk1.ru
