Принятые обновления в земельном законодательстве открывают новые возможности для благоустройства территорий Санкт-Петербурга. Речь идет о механизмах вовлечения в оборот неиспользуемых земель, включая заросшие участки, с 1 сентября 2025 года. Основные нормы закона, регулирующие освоение наделов, уже действуют с 1 марта текущего года. Важно понимать, какие участки могут привлечь внимание и какие шаги предпринять владельцам.
Ключевые признаки забытой земли
Критерии, позволяющие признать надел неосвоенным, применяются к землям как внутри городов, так и на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Основные маркеры запущенности:
Важно понимать: соблюдение установленных правил гарантирует сохранность участка. Невыполнение же требований может привести к законному изъятию территории по новым нормативам.
Детальные признаки неиспользуемого участка включают:
Механизм выявления и диалог с владельцем
Мониторинг состояния земель возложен на специалистов Росреестра и сотрудников муниципалитетов. Для этого используется комплекс методов: запланированные и внеочередные рейды, фотодокументирование, составление актов осмотра.
При выявлении признаков запущенности собственнику направляется официальное уведомление с перечнем необходимых мер и четкими сроками для их выполнения. Этот период предназначен для освоения участка, строительства или оформления прав на объекты.
Если владелец не предпринимает действий по устранению нарушений в отведенное время, уполномоченные службы инициируют через суд процедуру изъятия неиспользуемой земли.
Цель нововведений: чистота, безопасность, развитие
Эти меры направлены на существенное улучшение облика населенных пунктов Санкт-Петербурга и создание благоприятной среды. Заброшенные участки не только ухудшают эстетику улиц и загрязняются мусором, но и представляют реальную опасность: повышают риск пожаров и могут стать очагами распространения вредных сорняков, в том числе борщевика. Применение нового порядка открывает путь к гармоничному развитию городского пространства.
Специалист по земельному праву Денис Хмелевской подробно разъяснил, как будут выявляться неиспользуемые наделы и какие позитивные шаги предпримут в отношении них.
