Житель Китая, господин Шэнь из провинции Шэньси, радостно приобрел квартиру на 34-м этаже современного дома. Интересно, что само здание насчитывает всего 32 уровня. Его будущая квартира площадью 90 квадратных метров досталась Шэню по исключительно привлекательной цене, примерно на треть ниже рыночной.
Особенности выгодной покупки
Эта квартира позиционировалась как объект "с ограниченными правами собственности". Данная категория обозначает недвижимость в домах на коллективных сельских землях, построенных зачастую без всех разрешений. Правовая защита таких сделок минимальна, их вторичная продажа невозможна, однако спрос велик благодаря доступным ценам. Представители застройщика заверили честного Шэня, что все необходимые документы будут оформлены в будущем, и он с оптимизмом внес аванс — 17 тысяч долларов.
Неожиданный поворот
Сдача объекта сопровождалась задержками. Когда же Шэнь прибыл за ключами от своего счастья на 34 этаже, его ожидала новость: такой этаж в 32-этажном доме просто отсутствует. Первоначально застройщик предложил клиенту другой вариант квартиры. Однако у Шэня не было средств на доплату, а через два месяца и эта альтернатива исчезла. Требования мужчины вернуть деньги упираются в заявления застройщика об отсутствии средств.
Отдельно отметим, новые правила дистанционных сделок с недвижимостью, вступающие в силу с 1 июля 2026 года, разрешат продажу квартир без личного согласия владельца. Эти изменения вызывают оживленное обсуждение и требуют внимательного изучения для защиты от мошеннических схем.
Источник: vm.ru
