В октябре 2025 года в столице произошло знаковое событие: доля массовых новостроек в исторических границах Москвы впервые достигла отметки в 30%. Эти данные обнародовали аналитики ведущей риелторской компании "Метриум".
Предложение в сегменте доступного жилья составило 12 720 лотов. Это на 6,7% меньше, чем месяцем ранее, и впечатляющие 42,6% ниже показателей прошлого года. Текущий объем — минимальный с июня 2021 года, когда рынок предлагал около 11 980 объектов стандарт- и комфорт-класса при доле сегмента в 42,7%.
Рост строительных затрат побудил девелоперов сфокусироваться на высокорентабельных проектах. Как подчеркивают в "Метриуме", новые корпуса эконом-класса сегодня выводят преимущественно крупные компании и застройщики комплексных проектов, что открывает новые горизонты для городского развития.
Структура предложения изменилась из-за сокращения числа лотов в массовых проектах. Покупатели сохраняют высокий интерес к доступным новостройкам, тогда как спрос на бизнес-класс пока отстает, несмотря на его внушительную долю, уже превышающую комфорт-сегмент. Это создает отличные возможности для выбора!
Параллельно отмечается сокращение квартир с финишной отделкой в проектах "комфорт" и "комфорт плюс" на этапе сдачи. Этот тренд отвечает желанию россиян оптимизировать расходы и создает потенциал для реализации индивидуальных дизайн-проектов.
