Свердловская область уверенно закрепилась в числе ведущих регионов России по объемам сделок на рынке вторичного жилья. В третьем квартале 2025 года, согласно официальным данным Роскадастра, здесь было оформлено свыше 16,4 тысячи договоров купли-продажи квартир. Такой показатель позволил региону занять почетное четвертое место среди российских регионов, уступив по числу операций только Москве, Подмосковью и Санкт-Петербургу.
Динамичный рост рынка недвижимости в Екатеринбурге
Рынок вторичного жилья в Екатеринбурге демонстрирует уверенное развитие и позитивные тенденции. За последние шесть месяцев количество доступных для покупки квартир здесь увеличилось на 13%. Особенной популярностью пользуются однокомнатные квартиры, их предложения выросли на 19%, а также студии — рост их числа составил 16%. Такая динамика свидетельствует о высоком спросе среди жителей и гостей города на компактное и функциональное жилье.
Наблюдается также стабильное пополнение рынка двухкомнатных квартир (+11%) и трехкомнатных (+7%). Эти цифры говорят о сбалансированном развитии рынка и удовлетворении запросов разных категорий покупателей — от студентов и молодых семей до тех, кто ищет простор для большой семьи или инвестиций.
Рост интереса к покупке жилья и ценовые ориентиры
Активность покупателей на рынке недвижимости Екатеринбурга неуклонно растет. Число просмотров объявлений и обращений по вторичному жилью увеличилось сразу на 16% за прошедший квартал. Особенно заметен всплеск интереса к жилью небольших форматов: на студии число запросов возросло на 25%, на однокомнатные квартиры — на 21%. Это подтверждает тренд в пользу компактных и доступных по бюджету вариантов жилья.
Не теряют актуальности и более просторные квартиры. Просмотры двухкомнатных объектов выросли на 15%, а трехкомнатных — на 14%. Таким образом, в Екатеринбурге сохраняется широкий спрос на все форматы квартир, что делает рынок крайне привлекательным как для покупателей, так и для продавцов.
Говоря о стоимости жилья, средняя цена квадратного метра на официальном уровне в Екатеринбурге установилась на отметке 132 тысячи рублей. В то же время, рыночный диапазон стоимости "квадрата" составляет от 160 до 170 тысяч рублей, отражая общее оживление и интерес к этому направлению недвижимости.
Екатеринбург и Свердловская область — динамика и перспективы
Пятая часть всех сделок на вторичном рынке жилья в России сосредоточена в пяти ведущих регионах, куда входит и Свердловская область. Этот факт отражает высокий инвестиционный и социальный потенциал региона. Екатеринбург становится одним из центров притяжения для жителей многих городов страны, предлагая горожанам и приезжим широкий выбор квартир различных форматов и уровней комфорта.
Причины столь позитивной динамики кроются в высоком качестве городской инфраструктуры, доступности образовательных и медицинских учреждений, а также привлекательных условиях для ведения бизнеса и семейной жизни. Это способствует не только сохранению устойчивого спроса на недвижимость, но и открывает перспективы для дальнейшего роста рынка.
Большое разнообразие предложений, благоприятный экономический климат и высокий уровень жизни позволяют прогнозировать дальнейший рост привлекательности вторичного жилья Екатеринбурга и всей Свердловской области. Регион уверенно движется к новым вершинам, укрепляя свои позиции на российском рынке недвижимости и формируя комфортные условия для жизни и инвестиций.
