Штаб-квартира «Золотого яблока» переезжает в московские офисы
Фото: kommersant.ru
Одна из крупнейших парфюмерно-косметических сетей России — «Золотое яблоко», основанная в Екатеринбурге — готовится сделать новый важный шаг в своём развитии. Компания активно ищет большой современный офис для организации штаб-квартиры на территории Москвы. По планам ритейлера, новое пространство площадью 10–12 тысяч кв.м сможет объединить все ключевые подразделения и поддержать дальнейший рост бизнеса. По предварительным оценкам экспертов IBC Real Estate, ежегодная аренда подобной площади может достигнуть 720 млн рублей.
Спрос на крупные офисные пространства в столице сейчас особенно высок, а предложение сокращается — показатель вакантности в Москве снижается и к концу 2025 года, согласно аналитике Nikoliers, свободными останутся менее 5% бизнес-пространств. В таких условиях найти подходящий офис быстро крайне затруднительно, и «Золотое яблоко» вынуждено использовать временные решения, размещая сотрудников в разных локациях и гибких рабочих пространствах. В частности, компания уже арендовала 132 рабочих места в современном коворкинге Aspace на Цветном бульваре, который курирует Apollax Group под руководством Ивана Белякова.
Новый этап развития: стратегия роста «Золотого яблока»
«Золотое яблоко» возникло в 2004 году в Екатеринбурге и с тех пор выросло в федеральную розничную сеть с ярким национальным и международным присутствием. Ключевые собственники — Иван Кузовлев и Максим Паняк — динамично инвестируют в масштабирование проекта, открывая новые магазины не только в столичной и региональных агломерациях, но и за пределами России.
На данный момент в портфеле компании — 14 магазинов в Москве, 19 в различных городах страны, а также отделения в Казахстане, Белоруссии, Катаре, ОАЭ и Саудовской Аравии. За 2024 год успехи сети были впечатляющими: выручка увеличилась на 66,3%, достигнув 155,5 млрд рублей, а чистая прибыль выросла на 13,9% и составила 3,8 млрд рублей. Всё это подтверждает, что «Золотое яблоко» успешно реализует стратегию развития, делает ставку на современные форматы торговли и укрепляет позиции на рынке.
Преимущества московской штаб-квартиры для бизнеса
Сейчас основной офис «Золотого яблока» размещается в Екатеринбурге, а в Москве функционируют лишь отдельные подходящие по площади локации — среди них бизнес-центр «Брюсов» возле ст.м. Тверская и небольшие помещения в небоскрёбах «Москва-Сити». Перенос административного центра в столицу, по мнению Екатерины Беловой (IBC Real Estate), а также Екатерины Кругловой из Ward Howell, позволит компании не только консолидировать команды и повысить операционную эффективность, но и увеличить привлекательность работодателя для топ-менеджеров и специалистов федерального уровня. Такой шаг способствует формированию сильной корпоративной культуры и инновационной среды внутри компании.
Анна Дычева-Смирнова, находящаяся в руководстве Российской парфюмерно-косметической ассоциации, считает, что размещение офиса в Москве откроет дополнительные перспективы для коммуникации с глобальными партнёрами, поставщиками и подрядчиками. Это важный элемент интеграции в международные цепочки поставок и развития экспортного потенциала бренда.
Переход на гибкие рабочие пространства – современные решения для бизнеса
В условиях ограниченного предложения московских офисных помещений всё больше крупных компаний обращают внимание на современные коворкинги и гибкие офисы, чтобы поддерживать бесперебойную работу подразделений. «Золотое яблоко», также действуя в этом русле, выбрало для временного размещения часть сотрудников коворкинговое пространство Aspace, где арендует 132 места. Это решение позволяет рационально распределить рабочие ресурсы до переезда в постоянный офис и не тратить время и бюджеты на обустройство и ремонт.
Как отмечает Дмитрий Мельков, заместитель директора департамента офисной недвижимости Ricci, подобная аренда обходится компании в 5,9–6,6 млн рублей ежемесячно. Он подчеркивает, что гибкая модель размещения сотрудников становится доминирующим трендом в столичном офисном сегменте. Это способствует и росту средних ставок аренды — по данным Remain, во втором квартале средняя стоимость рабочего места в Москве дошла до 41 тыс. рублей в месяц, что на 24,3% выше, чем год назад.
Рынок офисной недвижимости Москвы: новые горизонты для бизнеса
Текущая ситуация на столичном рынке офисных помещений мотивирует компании, такие как «Золотое яблоко», применять гибкие подходы и всесторонне рассматривать сотрудничество как с крупными арендодателями, так и с операторами современных коворкинговых пространств. Жёсткие условия по вакантности подталкивают к поиску альтернатив, включая совместные пространства и комплексные решения по аренде. При этом, крупные игроки — IBC Real Estate, Nikoliers, Aspace и Apollax Group — играют ключевые роли в предоставлении качественного офисного продукта столичному бизнесу.
Рост стоимости аренды неизбежен, учитывая высокую загрузку качественных площадей и тенденцию к оптимизации офлайн-пространств предпринимателями. Эксперты отмечают, что подобная динамика почти полностью исключает длительный простой объектов и делает рынок аренды Москвы по-настоящему «рынком арендодателя».
Оптимистичный взгляд в будущее: «Золотое яблоко» и новые возможности
С активным выходом «Золотого яблока» на московский рынок офисной недвижимости и переходом в современную штаб-квартиру открываются дополнительные перспективы для дальнейшего масштабирования бренда и привлечения высококвалифицированных кадров. Компанию поддерживают надёжные партнёры, такие как IBC Real Estate, а эффективное взаимодействие с оператором коворкинга Aspace (Apollax Group) и другими профессионалами отрасли гарантирует динамичное развитие инфраструктуры компании.
В целом, стратегический курс «Золотого яблока» на расширение бизнеса и усиление команды в столице позитивно сказывается на всей индустрии. В условиях современного рынка появление новых штаб-квартир и развитие гибких офисных форматов открывает российскому бизнесу новые горизонты и делает рынок труда Москвы ещё более привлекательным для талантливых специалистов.
