В российских городах, где семейная ипотека распространяется на покупку как новостроек, так и вторичного жилья, во втором полугодии 2025 года был зафиксирован значительный рост интереса к недвижимости. Спрос на вторичное жилье в этих регионах увеличился на 40 процентов, тогда как в среднем по стране этот показатель составил 16 процентов. Такое оживление на рынке подчеркивает значимость возможности приобретать жилье на выгодных условиях, не ограничиваясь только новостройками.
Дополнение программы льготной ипотеки на объекты вторичного рынка в отдельных городах дало заметный импульс: общее число заключённых сделок выросло на один процент. Это позитивное изменение отразилось и на динамике цен. За год средняя стоимость квадратного метра в малых и средних городах, где ипотека стала доступна для вторичного жилья, увеличилась на девять процентов, что выше среднего темпа по стране, составляющего семь процентов. Самыми дорогими по стоимости жилья названы населённые пункты Краснодарского края и Крыма — такие как Геленджик, Туапсе и Саки, а также города Крайнего Севера и Дальнего Востока — Свободный, Северобайкальск и Певек.
Расширение программы и условия для новых участников
С 1 января 2026 года список городов, включённых в расширение программы, увеличился: теперь он насчитывает 891 населённый пункт. К критериям для попадания под действие льготной семейной ипотеки относится наличие не более двух новых домов в стадии строительства и расположение приобретаемой квартиры в здании, возраст которого не превышает 20 лет. Благодаря таким условиям всё больше россиян могут воспользоваться этой выгодной возможностью, обеспечив своей семье комфортное жильё на долгие годы вперёд.
Эксперты отмечают, что расширение программы благоприятно влияет на рынок. Рост сделок и повышение цен на квадратный метр свидетельствуют о возросшем уровне доверия граждан к государственным ипотечным проектам, а также о реальной поддержке семей, планирующих покупку жилья. Многие отмечают, что приобретение квартиры становится всё более актуальным, поскольку предложения на рынке достаточно быстро находят своих новых владельцев.
Положительный прогноз для покупателя и продавца жилья
Современные ипотеки с господдержкой делают приобретение недвижимости на вторичном рынке доступнее, особенно для семей с детьми. Это способствует, с одной стороны, оживлению рынка жилья, а с другой — улучшает жилищные условия граждан России. Все эти позитивные изменения формируют уверенное ожидание стабильного роста рынка в последующие годы, а льготная ипотека на вторичное жильё становится одним из ключевых факторов положительных перемен.
Такая динамика вселяет оптимизм как у покупателей, так и у продавцов: одни получают возможность выбора среди ликвидных предложений и наверняка находят подходящий вариант, другие — быстро реализуют свою недвижимость и планируют новые жизненные этапы. Всё это делает перспективы рынка жилья в ближайшем будущем особенно привлекательными.
Источник: lenta.ru
