Покупка или продажа недвижимости — важный шаг, который требует особого внимания к деталям. Специалист по банкротству физических лиц, юрист «Финансово-правового альянса» Александр Козлов поделился эффективными способами защиты от мошеннических схем на рынке недвижимости.
Эксперт убеждён: лучший старт любой сделки — это всесторонняя юридическая проверка. Именно такой подход позволяет защитить свои интересы и избежать рисков. Особое внимание, по мнению Александра Козлова, необходимо уделить изучению всех сопровождающих сделку документов. Следует проверить их на подлинность, а также убедиться в отсутствии юридических претензий со стороны третьих лиц, которые могут воспрепятствовать чистоте сделки.
Обязательная часть проверки — получение актуальной и полной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это основной документ, в котором фиксируются все сведения о праве собственности на объект, наличии обременений, судебных споров или арестов. Специалист советует тщательно изучить всех действующих и бывших собственников, а также распределение долей между ними, чтобы убедиться в прозрачности истории владения.
Грамотный подход — залог спокойной сделки
Александр Козлов акцентирует внимание на том, насколько важно проверить, есть ли обременения — например, залоги или аресты, а также выяснить, существует ли по объекту открытое судебное разбирательство. Не менее важно убедиться, что продавец хорошо осведомлён о юридических последствиях предстоящей сделки и действует добровольно, без давления со стороны третьих лиц.
Эксперт также напоминает о необходимости сохранять осторожность не только при заключении сделки, но и на всех этапах взаимодействия с банками и другими финансовыми организациями. Злоумышленники всё чаще используют схемы социальной инженерии, внедряясь в процесс и представляясь настоящими владельцами, поэтому защита персональных данных и осторожность лишними не будут.
Следование этим простым рекомендациям от Александра Козлова и компании «Финансово-правовой альянс» поможет обезопасить покупку или продажу недвижимости, снизить риски и сохранить душевное спокойствие. Благодаря грамотной подготовке и внимательному изучению каждого документа покупатели могут быть уверены — их инвестиции будут защищены на каждом этапе сделки.
