Екатеринбург уверенно вошел в первую десятку российских городов с самыми высокими ценами на новостройки. Стоимость квадратного метра демонстрирует позитивный рост, увеличившись по сравнению с 2024 годом на 8% и достигнув около 170 тысяч рублей. Особенно радует, что с середины лета наблюдается устойчивый рост числа сделок на первичном рынке, несмотря на изменения в ипотечных программах.
Лидерские позиции по версии Дом.РФ и Яндекс Недвижимость
Аналитика ведущих платформ Дом.РФ и Яндекс Недвижимость подтверждает престижный статус Екатеринбурга. По уровню цен на новостройки город сейчас сопоставим с Москвой, Санкт-Петербургом и Казанью. Это результат не только высокого текущего уровня цен, но и стабильной положительной динамики. Рекордные объемы продаж во второй половине 2025 года стали надежной поддержкой этого движения.
Ценовые нюансы и влияние спроса
На начало ноября 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках столицы Урала составляла 169,9 тысяч рублей. Ключевыми факторами ценообразования остаются локальная привлекательность и статус жилого комплекса. Например, в центре Екатеринбурга «квадрат» дороже среднего примерно на 100 тысяч рублей. Среди лидеров по средней цене в новостройках России традиционно первая тройка: Москва (478 тыс. руб.), Санкт-Петербург (294 тыс. руб.) и Казань (243 тыс. руб.). Актуальным трендом в Екатеринбурге, подталкивающим цену вверх, является повышенный спрос на студии и однокомнатные квартиры – покупатели ценят эти форматы как более доступные в текущих кредитных условиях.
Новые рекорды на первичном рынке
Энергичный рост цен идет рука об руку с явным оживлением спроса. Октябрь 2025 года принес рынку первичной недвижимости Екатеринбурга абсолютный рекорд: заключено более 2,7 тысяч договоров долевого участия – на 16% больше, чем в сентябре. Итог десяти месяцев также впечатляет: горожане заключили свыше 17 тысяч сделок, реализовав более 800 тысяч квадратных метров нового жилья. Специалисты Российской гильдии риэлторов также напоминают о важности соблюдения всех необходимых мер безопасности при выборе недвижимости и работы с застройщиками.
