В Государственной думе на повестке дня появилась новая инициатива, направленная на увеличение защиты граждан при покупке и продаже недвижимости. Представители партии «Справедливая Россия», включая известных депутатов Сергея Миронова, Сергея Колунова и Илью Вольфсона, выступили с предложением установить обязательный «период охлаждения» при заключении сделок с квартирами. Такой шаг позволит снизить риски незаконных операций, повысить уверенность участников рынка и создать дополнительные гарантии честности.
Период охлаждения: новая мера для уверенных решений
Авторы закона отмечают, что главная цель нововведения — надежная защита интересов добросовестных продавцов и покупателей. Согласно проекту, денежные средства, вырученные с продажи квартиры, будут заблокированы на срок до семи дней. За это время владелец сможет спокойно осмыслить свое решение, чтобы убедиться в отсутствии давления со стороны мошенников или иных недобросовестных лиц.
По словам председателя партии Сергея Миронова, такая мера существенно снизит вероятность реализации сомнительных сделок. Если продавец обнаружит признаки мошенничества или почувствует, что его вынуждают к сделке, он сможет отказаться от нее без серьезных последствий для себя. Деньги по сделке будут переведены продавцу только после прохождения процедуры государственной регистрации перехода права собственности, что полностью отвечает принципам прозрачности и честности.
Защита пожилых граждан и нотариальное подтверждение
Илья Вольфсон и Сергей Колунов в дополнение к периоду охлаждения предложили обязать проводить все сделки с недвижимостью через нотариуса. Это особенно актуально для пожилых людей, которые чаще всего становятся жертвами обмана при операциях с жильем. Нотариальное заверение поможет еще больше ограничить доступ мошенников к юридически значимым действиям и обеспечит эмоциональный и правовой комфорт для обеих сторон.
Эксперт в сфере недвижимости Константин Апрелев поддержал коллег, отметив, что угрозу представляет так называемый «эффект Долиной», когда сделки совершаются под давлением или введением в заблуждение. Только за последний год в России более трех тысяч семей оказались пострадавшими от подобных схем, поэтому внесение изменений в порядок совершения сделок может стать важным шагом на пути к здоровому и честному рынку недвижимости.
Таким образом, предложения Сергея Миронова, Сергея Колунова и других депутатов можно считать значимым вкладом в развитие правовой культуры граждан. Планируемые меры не только оградят российских граждан от мошенничества, но и повысят доверие к системе регистрации недвижимости, сделав процесс купли-продажи более прозрачным, открытым и безопасным для каждого.
