В событиях, разворачивающихся вокруг пожилой жительницы Якутска, запутался даже опытный юрист: пенсионерка, лишившаяся единственного жилья из-за действий мошенников, понесла очередное поражение в стенах Верховного суда Якутии. Решение судей буквально взбудоражило общественность, ведь оно не только пошло вразрез с ожиданиями, но и противоречит практике пересмотра подобных сделок в РФ.
Загадочная продажа и неожиданный покупатель
Драма разыгралась в 2023 году. Пожилую женщину, проживающую в пятиэтажке в Якутске, удалось искусно обвести вокруг пальца телефонным мошенникам. Поддавшись их навязчивым инструкциям, она выставила свою квартиру на продажу. Покупательницей оказалась супруга военнослужащего, участвующего в специальной военной операции, — она заплатила за жилье крупную сумму: 5,5 миллиона рублей, отдав сразу все свои накопления, прибегнув к маткапиталу и оформив кредит.
Получив деньги, пенсионерка осталась ни с чем: обналичить средства ей не удалось, мошенники сумели увести их практически мгновенно. Женщина, осознав катастрофу, обратилась в суд с целью признать сделку недействительной, аргументируя это тем, что была введена в заблуждение и фактически не распоряжалась своими действиями осознанно.
Решение суда: финальная точка или начало борьбы?
На первоначальном этапе рассмотрения дела перспективу возврата жилья оценивали оптимистично: адвокаты пенсионерки рассчитывали на отмену договора, ссылаясь на ее психологическое состояние и влияние третьих лиц. Однако все изменилось после повторной психиатрической экспертизы, проведенной специалистами из Владивостока. Заключение врачей было однозначным: пожилая женщина находилась в здравом уме, осознавала суть своих поступков и могла отвечать за них.
Судьи Верховного суда Якутии, ссылаясь на заключения экспертов, отказались удовлетворить апелляцию потерпевшей. Решение о продаже жилья было признано легитимным, а сделка осталась в силе. Таким образом, пенсионерка окончательно утратила право на свою квартиру — несмотря на очевидный обман с участием злоумышленников.
Это постановление вызвало резонанс, ведь в аналогичных случаях — когда продавец становится жертвой мошенников — суды нередко встают на сторону пенсионеров, позволяя им вернуть утерянное имущество. В Якутии же прецедент обернулся трагическим исходом для потерпевшей стороны.
Общественный отклик и новые законодательные инициативы
Столь неоднозначная ситуация стала триггером для обсуждения на государственном уровне мер по защите пожилых граждан. Сенатор Айрат Гибатдинов выступил с требованием обязать всех россиян старше 60 лет при продаже квартир предоставлять специальную справку, подтверждающую их дееспособность. Законодатель считает, что данная инициатива сможет пресечь случаи, когда преступники вынуждают стариков лишаться последнего жилья с помощью убедительных манипуляций.
Инициатива уже направлена на рассмотрение в Министерство юстиции РФ. В случае ее принятия, каждую сделку по продаже жилплощади, совершаемую человеком пенсионного возраста, будет сопровождать строгая медицинская проверка — только после экспертного заключения о «вменяемости» гражданин сможет передать свои квадратные метры новому владельцу. По мнению сенатора, страна нуждается в максимально жёсткой защите уязвимых групп общества от всё более изощрённых методов мошенников, которые не жалеют ни возраста, ни жизненных обстоятельств своих жертв.
История потерявшей квартиру пенсионерки нашла широкий отклик: многие опасаются, что случаи с телефонными аферистами могут повториться практически в любой семье. Подобная афера едва не перечеркнула репутацию известной певицы Ларисы Долиной. После продажи жилплощади она также стала жертвой обмана, в результате чего долгое время отказывалась признавать права новых собственников. Выпутаться из ловушки мошенников удаётся далеко не всем, и суды, подобно якутскому, порой ставят трагическую точку в личных драмах.
Пока судьба пожилой жительницы Якутска осталась без удовлетворения, эта история стала немым упрёком системе, где не каждый, даже обладая очевидными доказательствами обмана, может рассчитывать на поддержку закона в схватке с современными мошенниками.
