Эксперт Pronline Дмитрий Трепольский делится оптимистичными прогнозами: вторичный рынок жилья в России вступает в фазу снижения цен.
Декабрь – время выгодных покупок
Согласно анализу Трепольского, ближе к концу года вторичные квартиры начнут дешеветь. Уже в декабре текущего года стоимость готового жилья может снизиться на 1-3% по сравнению с октябрем и ноябрем. Эксперт обращает внимание, что этот рынок особенно чутко реагирует на изменения ключевой ставки из-за отсутствия мощных льготных программ. Это вынуждает владельцев, стремящихся продать квартиру оперативно, предлагать покупателям привлекательные скидки – от 5% и выше.
Факторы влияния на рынок
Финальная декада года, как ожидает финансист, будет характеризоваться умеренным покупательским интересом. Потенциальные клиенты, стараясь понять ипотечные условия на будущий год, займут выжидательную позицию. Подобный тренд естественным образом окажет воздействие на ценовой диапазон сегмента вторичной недвижимости.
Ранее специалисты также предположили умеренный рост арендных ставок в предстоящие два года. По их прогнозам, темпы подорожания будут плавными, достигнув в среднем 10-15% годовых в крупных городах и 5-7% в регионах для жилья с ремонтом.
