Эксперты отмечают, что в ближайшие годы рынок недвижимости в России может порадовать своих участников позитивными изменениями. Михаил Гольдберг, известный аналитик и руководитель профильного центра, поделился своими ожиданиями относительно динамики цен на жильё и роли Центрального банка в этих процессах.
Центральный банк и ипотека: новые возможности для покупателей
Согласно прогнозам Михаила Гольдберга, к 2027 году ключевая ставка Центрального банка России имеет все шансы снизиться до уровня 7–8 %. Как отмечает специалист, такое снижение повлечёт за собой уменьшение процентных ставок по ипотеке – до уровня 9–10 % годовых. Это открывает перед будущими покупателями жилья новые перспективы, делая ипотечные кредиты значительно доступнее.
Эксперт подчёркивает, что подобное развитие событий приведёт к активизации ранее отложенного спроса: многие россияне, которые планировали покупку квартиры, но не решались на этот шаг из-за высоких кредитных ставок, наконец-то смогут реализовать свои планы. Таким образом, оживление на рынке недвижимости создаст условия для нового периода роста цен, что сыграет в пользу владельцев объектов и застройщиков.
Рост цен и перспективы для покупателей и рынка
В числе дополнительных факторов, способствующих удорожанию недвижимости, называют ограниченное предложение новых объектов. Дефицит квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке может привести к увеличению стоимости квадратных метров, что подтверждают и последние статистические данные: в течение первых трёх кварталов 2025 года средняя цена жилья в стране повысилась на 5 %, а в Москве – сразу на 12 %.
Даже несмотря на некоторые сложности, связанные с получением ипотеки, интерес к приобретению недвижимости стабильно высокий. Это поддерживает строительную отрасль, стимулирует запуск новых проектов и обеспечивает занятость специалистов различных сфер, связанных с рынком жилья.
Интересно, что в ближайшие годы в сфере недвижимости ожидаются и другие современные новшества: уже в 2026 году россияне смогут воспользоваться биометрией для заключения сделок купли-продажи, что сделает процесс ещё более удобным и безопасным для всех участников.
Позитивные сигналы с рынка позволяют с оптимизмом смотреть в будущее: грядущие изменения создадут комфортные условия для тех, кто мечтает о собственном доме, и откроют дополнительные возможности как для покупателей, так и для продавцов. Снижение ставок, инновационные технологии и стабильный спрос делают российский рынок недвижимости привлекательным и динамично развивающимся сегментом экономики.
