Дума Владивостока утвердила правовые акты о приватизации площадей в кинотеатре "Москва". Мэрия планирует выставить объект на продажу, однако действующий арендный договор 1999 года сохранит свою силу для нового владельца. Этот документ фиксировал символическую арендную плату в 100 долларов ежемесячно, и расторгнуть его ранее не удалось. Депутатский корпус возьмет на себя контроль процесса торгов, чтобы недвижимость реализовали по справедливой рыночной цене, а городской бюджет получил необходимые средства.
История договора и последствия
Решением Думы к приватизации отнесены нежилые помещения площадью 3913,3 кв. м в здании на Первой Речке. Арендные соглашения о передаче этих площадей до 2049 года были заключены еще при мэре Юрии Копылове. Фактически, арендная плата составляла лишь 100 долларов от каждой компании-арендатора. Совокупно с потерями по другому объекту, это привело к недополучению городским бюджетом свыше 62 млн рублей. Основанием арендной ставки не послужили установленные методики оценки госимущества, что стало причиной уголовного дела о халатности.
Судебные решения по договорам
Возместить бюджетные потери не удалось; единственным результатом стало обращение властей в суд за расторжением соглашений. Иск в отношении ООО "Новая Волна Синема" был удовлетворен. Причиной стали серьёзные нарушения: самовольное увеличение подземной площади с 1079,2 кв. м до 3712,3 кв. м, а также передача помещений третьим лицам для открытия магазинов, ломбарда и кафе.
Действия арендатора и возврат части помещений
Позже на директора кинотеатра "Москва" возбудили уголовное дело за игнорирование судебного требования об освобождении площадей. Расследование подтвердило, что ещё в середине 2021 года арбитражный суд обязал арендатора освободить помещения. Хотя объект был в итоге возвращен, мэрия столкнулась с необходимостью комплексной реконструкции, так как вернули лишь остов здания.
Текущий статус продажи
Расторгнуть договор со вторым арендатором власти так и не смогли. Плата по этому соглашению, заключенному в 1999 году, не пересматривалась даже после ликвидации муниципальных предприятий. Настоящие усилия направлены на прозрачную продажу помещений с этим "замороженным" договором аренды.
Гарантии прозрачности и планы
По словам депутата Владивостокской Думы Дмитрия Новикова, представители профильного комитета обеспечат честность аукциона и реализацию объектов по актуальной рыночной цене. Все средства от продажи направят на пополнение городской казны, что станет важным шагом к решению исторических финансовых вопросов.
Завершение криминального эпизода
Необходимо отметить, что с историей кинотеатра связан трагический эпизод. Основатель киноцентра New Wave Cinema (позже переименованного в "Москва") Олег Сединко стал жертвой заказного убийства в 2002 году. Заказчиком преступления признан Армен Бабакохян, использовавший запрещенную в РФ группировку ("Трифоновская банда"). Бабакохян получил длительный срок заключения за это и другие преступления, как и его брат Эдуард. Закрытие этой страницы позволяет сосредоточиться на будущем развитии объектов кинопоказа Владивостока.
