Стратегические перемены: «Магнит» передает открытый грунт «Доминанту»
Фото: kommersant.ru
Российский ритейл развивается динамично, и каждый шаг лидеров рынка становится событием для всей отрасли. Недавно сеть «Магнит», один из крупнейших игроков на рынке, приняла стратегическое решение — продать агрохозяйство «Москва на Дону» в Липецкой области структурам успешного агрохолдинга «Доминант» под руководством Павла и Светланы Демидовых. Данная сделка открывает обеим компаниям новые пути развития и подчеркивает растущий интерес инвесторов к устойчивому и высокотехнологичному сельскому хозяйству России.
Переданные активы объединили в себе богатые сельскохозяйственные земли, которых в Липецкой области оказалось целых 1,3 тысячи гектаров. Эти земли уже хорошо известны как место выращивания овощей открытого грунта, входящих в традиционный «борщевой набор»: свеклы, капусты, картофеля и моркови. Ранее эти площади принадлежали компании «Москва на Дону», входившей в периметр АО «Тандер» — главного юридического лица ритейл-гиганта «Магнит». Теперь их новым управляющим стало ООО «Усманский агрокомплекс», входящий в группу «Доминант», где Павел и Светлана Демидовы являются равноправными совладельцами через ООО «Агродом».
Переход к специализированной тепличной деятельности
Официальные представители «Магнита» не только подтвердили завершённую сделку, но и объяснили её причины: основной приоритет в ближайшие годы — концентрация на тепличном земледелии и производстве зеленных культур. Это направление активно реализуется с 2011 года в отдельном подразделении «Магнит Агрофермер». Теперь «борщевой набор» овощей для магазинов будет поступать от сторонних поставщиков по агроконтрактам, что позволит сети гибко реагировать на изменения рынка и концентрации усилий на стабильных, управляемых тепличных технологиях.
Передача липецких площадей стала частью целенаправленной стратегии повышения эффективности: компания отдает предпочтение предсказуемому тепличному производству овощей, где климатические и иные риски минимизированы, а урожайность становится управляемой. Такой рациональный подход позволяет «Магниту» сохранять лидерские позиции на рынке, обеспечивая полки магазинов свежими продуктами круглый год.
Крупная сделка: параметры, активы и потенциал развития
Эксперты рынка отмечают, что сделки такого масштаба редки для региона. По мнению профильных аналитиков, стоимость приобретённого бизнеса, вместе с долгами, близка к 650 миллионам рублей. В эту сумму входит цена на землю с современными системами орошения (около 400 тысяч рублей за 1 гектар), агротехника нового поколения, вместительные овощехранилища и инновационное производственное оборудование. Все это поддерживает агропредприятие на высоком технологическом уровне и дает сильный задел для дальнейшего роста.
Агрохолдинг «Доминант» — уверенный игрок российского АПК, существующий с 1996 года. Компания входит в двадцатку крупнейших землевладельцев РФ с портфелем более 320 тысяч гектаров в нескольких регионах страны: Липецкой, Ростовской, Тамбовской, Тульской областях и др. «Доминант» управляет многочисленными сельхозпредприятиями, сахарными и молочными комбинатами, современными элеваторами, а также ежегодно перерабатывает более 18 миллионов тонн сахарной свёклы и производит свыше 1 миллиона тонн зерновых и масличных культур.
История успеха: от первого урожая до современных достижений
Корни предприятия «Москва на Дону» уходят в 2006 год, когда оно было основано в Хлевенском районе Липецкой области. Среди основателей выделяется Сергей Лупехин, генеральный директор ГК «Малино» — мощного производителя овощей с земельным банком в 40 тысяч гектаров. Спустя 11 лет агропредприятие было приобретено «Магнитом», вложившим в развитие региона значительные средства: построены современные хранилища, холодильники, введены в строй линии по мойке, сухой чистке и фасовке овощей. Это позволило увеличить эффективность работы компании и повысить доходность.
В последние годы предприятие демонстрировало отличные финансовые показатели: в 2024 году выручка ООО «Москва на Дону» выросла на значительные 29,3%, достигнув 679,5 миллиона рублей, что свидетельствует о востребованности его продукции на рынке. Несмотря на некоторую убыточность, компания остается перспективным активом для дальнейшего развития — сейчас, с поддержкой «Доминанта», у хозяйства открываются новые возможности для модернизации и расширения.
Специфика рынка: высокая волатильность и возможности роста
Рынок овощной продукции открытого грунта отличается заметной волатильностью. Узкие места — рентабельность и зависимость от погодных условий — играют ключевую роль. В отдельные годы бизнес способен показывать рекордную маржинальность, как это было в 2021 году (132,5%), но уже в 2022 году рентабельность рухнула до –34,2%. Эксперты считают, что текущая доходность может варьироваться в диапазоне 25–50%, что говорит о нестабильности, характерной для данного сегмента.
Ключевая особенность — трудности с прогнозированием урожайности и стоимости продукции на рынке: превышение предложения обычно снижает закупочные цены на овощи, а неурожай, как в прошлом сезоне, приводит к сильному росту цен. Именно эти риски сподвигли «Магнит» к смещению акцентов в сторону тепличных технологий, позволяющих контролировать производственные процессы и выпуск необходимых объемов круглогодично. Такое решение не только снижает операционные риски, но и делает компанию более устойчивой к колебаниям цен на рынке.
Экспертное мнение: преимущества собственного производства и оптимистичный вектор
Несмотря на уход с рынка открытого грунта, эксперты сельскохозяйственного сектора уверены — «Магнит» не собирается полностью отказываться от аграрного направления. Среди преимуществ собственного производства овощной продукции выделяют возможность жестко контролировать себестоимость, следить за качеством и гибко управлять ассортиментом. Это особенно важно в условиях регулярного роста издержек на сельхозтехнику, посевной материал и удобрения — основную нагрузку которых испытывают крупнейшие агрохолдинги страны.
Само по себе предприятие «Москва на Дону» — лишь часть широкого портфеля агроактивов «Магнита». Ритейлер уделяет особое внимание развитию тепличных комплексов, среди которых выделяется проект «Зеленая линия» — современное хозяйство, способное стабильно обеспечивать сеть свежими овощами и зеленью в течение всего года. По итогам 2023 года сеть произвела 109 тысяч тонн собственной сельхозпродукции, подтверждая лидирующие позиции в отечественном агробизнесе.
Оптимизм на будущее: новые возможности для «Доминанта» и всего рынка
Передача липецких активов в структуру «Доминанта» под руководством Павла и Светланы Демидовых вселяет оптимизм не только в участников сделки, но и в аграрную отрасль в целом. Динамичное развитие российского сельского хозяйства создает уникальные возможности для сотрудничества, внедрения инноваций и укрепления продовольственной безопасности страны. В новых руках хозяйство «Москва на Дону» может стать образцом современного производства, а партнерство крупнейших компаний сектора — залогом устойчивого развития агрорынка на многие годы вперед.
Разумные стратегические перемены и акцент на технологичность делают рынок крепче, а продукцию — доступнее и разнообразнее для российского потребителя. Это — лишь очередной шаг на пути к процветанию отечественного АПК.
