Забывая вовремя внести плату за коммуналку, мы рискуем получить пеню. Как известно, управляющие компании и ТСЖ накладывают финансовые санкции за просрочку по жилищно-коммунальным платежам.
Небольшая задолженность добавит лишь скромную сумму пени. Однако если платежи отсутствуют дольше трех месяцев, последствия будут серьезнее. Юрист Руслан Камалетдинов прояснил ключевые факторы, влияющие на размер санкций, и даже раскрыл формулы для их подсчета.
На законных основаниях пени взимаются за несвоевременную оплату ЖКУ. Этот процесс четко регламентирован положениями Жилищного кодекса РФ (ст. 155, ч. 14) и Правительственным Постановлением № 354 от 06.05.2011 (п. 159).
Как рассчитываются пени за просрочку платежей?
Пеня начисляется взыскателем ежедневно, начиная с 31-го дня после образования задолженности.
Когда просрочка по оплате коммунальных услуг не превышает 3 месяцев (90 дней), действует более мягкая мера: сумма неустойки равна долгу, умноженному на число дней задержки, на коэффициент 1/300 от текущей ключевой ставки Банка России.
Повышенный размер пеней
Если же задолженность сохраняется свыше трехмесячного срока, формула расчета меняется. Теперь неустойка составит: сумма долга, умноженная на дни просрочки, умноженная на 1/130 от ключевой ставки Центробанка.
До 1 января 2027 года при вычислении пеней применяют минимальное значение ставки (9,5%), действовавшее на 27 февраля 2022 года, или актуальную ставку на момент платежа.
Особые условия расчетов до 2027 года
Положительный момент: даже в условиях ее современного роста, расчеты должны опираться на ставку в 9,5%, что является уступкой для потребителей.
Важно помнить, что законодательство (ЖК РФ ст.155 ч.14) запрещает превышать установленные размеры пеней. Отдельные категории граждан могут быть освобождены от них; об этом поговорим подробнее в следующих материалах.
Что если не платить совсем?
Хроническая неуплата за коммунальные услуги может, в крайних случаях, привести к выселению из жилого помещения по решению суда.
Ранее освещался вопрос о возможных дополнительных начислениях и о том, как правильно оспорить перерасчет за ЖКУ.
